Investi a Dubai con chi parla la tua lingua.
Giorgio Schillaci, consulente immobiliare italiano a Dubai. Off-plan e mercato secondario, dalla prima call al rogito.
Un agente italiano a Dubai, non un venditore.
Aiuto investitori italiani ed europei ad acquistare a Dubai in sicurezza. Ti spiego il processo, i numeri reali e le insidie in italiano, senza tecnicismi inutili.
Lavoro solo con progetti protetti da escrow RERA e sviluppatori di primo livello. Trasparente sulle commissioni, realistico sui rendimenti: nessuna promessa di ritorni garantiti.
Due modi per iniziare a investire.
Off-Plan
Nuovi sviluppi dei principali developer di Dubai. Piani di pagamento 60/40 – 80/20, opzioni post-handover, Golden Visa da AED 2M. Accesso alle allocazioni prima del lancio pubblico.
Parla di off-planMercato Secondario
Immobili pronti con reddito da affitto immediato. Negoziazione del prezzo, supporto completo fino al trasferimento DLD e al title deed.
Parla di secondarioQuattro passi. Nessuna sorpresa.
- 01
Call conoscitiva
15 minuti in italiano per capire obiettivo, budget e orizzonte.
- 02
Selezione
3–5 opportunità in linea con budget e obiettivo, con numeri reali.
- 03
Acquisto
Prenotazione, SPA, escrow, DLD: ogni passo seguito da me.
- 04
Post-vendita
Affitto, property management e rivendita quando serve.
Ogni zona ha una storia diversa.
Prezzi e rendimenti indicativi. Clicca per ricevere approfondimenti su WhatsApp.
Downtown Dubai
Burj Khalifa, Dubai Mall. Prestigio massimo, ottima liquidità.
- Da
- AED 1.8M
- Rendimento lordo indicativo
- 5–6%
Dubai Marina
Waterfront vivace, affitto breve termine molto attivo.
- Da
- AED 1.2M
- Rendimento lordo indicativo
- 6–7%
Dubai Hills Estate
Ville e appartamenti per famiglie, parchi e scuole internazionali.
- Da
- AED 2.5M
- Rendimento lordo indicativo
- 5–6%
JLT
Entry-level solido, ottimo rapporto rendimento/prezzo.
- Da
- AED 900K
- Rendimento lordo indicativo
- 7–8%
JVC / JVT
Ingresso più basso, forte crescita e alta domanda affittuari.
- Da
- AED 700K
- Rendimento lordo indicativo
- 7–9%
Business Bay
Vicino a Downtown, mix di uffici e residenziale premium.
- Da
- AED 1.4M
- Rendimento lordo indicativo
- 6–7%
Dubai Creek Harbour
Nuovo waterfront Emaar, forte appreciation attesa.
- Da
- AED 1.6M
- Rendimento lordo indicativo
- 6–7%
Nad Al Sheba
Ville tranquille vicino a Downtown, community low-density.
- Da
- AED 3.5M
- Rendimento lordo indicativo
- 4–5%
Palm Jumeirah
Icona di Dubai, branded residences e beachfront.
- Da
- AED 3M
- Rendimento lordo indicativo
- 4–5%
Perché comprano a Dubai.
Seleziona il tuo paese per vedere i punti chiave.
Italia
- Rendimenti 5–8% indicativi vs 2–4% in Italia
- Golden Visa come residenza plan-B
- Voli diretti 6h da Milano/Roma
- Tutto seguito in italiano
La guida per investitori italiani a Dubai.
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Cifre indicative, non costituiscono consulenza finanziaria.